Yrityksen myyntihinta määritetään tyypillisesti tuottoarvon ja substanssiarvon yhdistelmällä. Verohallinnon ohjeistuksen mukaan noin 3 500 yrityskauppaa tehdään Suomessa vuosittain, ja arvonmäärityksen palkkio on yleensä 3 500–12 500 euroa. Tässä oppaassa kerromme, miten myyntihinta lasketaan ja miten verotus vaikuttaa lopputulokseen.
Yrityskauppojen määrä Suomessa (2023): noin 3 500 kpl Tyypillinen arvonmäärityspalkkio (kiinteä): 3 500–12 500 € Arvonmääritysprovisio (osuus kauppahinnasta): 4–12 % Yrityksen arvon laskureita verkossa: vähintään 3 (Finnvera, OP, Osuva)
Lähteenä Verohallinnon ja Veronmaksajat-sivustot: Verohallinto, Veronmaksajat.
| Mittari | Arvo |
|---|---|
| Yrityksen arvon määritysmenetelmät | Tuottoarvo, substanssiarvo, markkina-arvo |
| Tyypillinen arvonmäärityspalkkio (kiinteä) | 3 500–12 500 € |
| Arvonmääritysprovisio | 4–12 % kauppahinnasta |
| Ilmaisia laskureita | Finnvera, OP, Osuva |
| Veronalainen myynti | Myyntivoittovero pääomatulona |
| Verovapaa myynti | Mahdollista tietyin ehdoin (esim. 5 vuoden omistus) |
Mitä veroja yrityksen myynnistä maksetaan?
”Yrityksen myynnistä saatu voitto on pääomatuloa, jonka veroprosentti on 30 % 30 000 euroon asti ja 34 % ylittävältä osalta.”
Yrityksen myyntivoitto verotetaan pääomatulona. Verovapaa myynti on mahdollista, jos olet omistanut osakkeet vähintään 5 vuotta ja myynti on alle 10 000 euroa vuodessa (Veronmaksajat).
- Myyntivoittovero: 30 % pääomatulon alarajasta, 34 % ylimenevältä osalta.
- Verovapaus 5 vuoden omistuksen jälkeen tietyin edellytyksin.
- Jos yritys myydään alle käyvän arvon, verottaja voi tehdä oikaisun.
Verohallinnon linjauksen mukaan myyntivoittovero on pääomatuloa, jonka veroprosentti on 30–34 % (Verohallinto).
Milloin yritys kannattaa myydä?
”Ostajalla on oikeus saada riittävät tiedot yrityksen taloudellisesta tilasta ennen kauppaa – tämä vaikuttaa sekä hintaan että neuvotteluasemaan.”
Yrityksen myynnin ajoitus vaikuttaa merkittävästi kauppahintaan. Yrityskauppojen määrä Suomessa vuonna 2023 oli noin 3 500 kappaletta, ja tyypillinen arvonmäärityspalkkio oli 3 500–12 500 euroa (Finanssivalvonta, tilastot).
Yrityksen elinkaari kannattaa huomioida: kasvuvaiheessa oleva yritys saa tyypillisesti korkeamman hinnan kuin kypsässä vaiheessa oleva. Ostopotentiaali markkinassa on tällä hetkellä vahva, sillä yrityskauppojen määrä on pysynyt vakaana (Veronmaksajat).
Yrityksen arvonmääritys laskuri ja työkalut
Käytettävissäsi on kolme ilmaista laskuria, jotka antavat suuntaa-antavan arvion yrityksesi myyntihinnasta:
| Laskuri | Tarjoaja | Huomio |
|---|---|---|
| Finnveran laskuri | Finnvera | Ilmainen, helppokäyttöinen, suuntaa-antava arvio |
| OP:n laskuri | OP | Käyttää pankin omaa aineistoa, tarkempi |
| Yritystulkin laskuri | Yritystulkki | Perustuu substanssi- ja tuottoarvoon, kolmen vuoden keskiarvot |
Finnveran laskuri on ilmainen ja antaa suuntaa-antavan arvion yrityksellesi. OP:n mukaan yrityksen arvo ja kauppahinta ovat eri asioita, joten laskurin tulosta kannattaa käyttää lähtökohtana neuvotteluille (Finanssivalvonta).
”Yrityksen arvonmääritys on aina neuvotteluprosessi, jossa oikea tieto ja vertailu auttavat tekemään parempia päätöksiä.”
vero.fi, oulainen.fi, sotkalegal.fi, yritysporssi.fi, leckle.fi, edilex.fi, credinord.com, talvea.fi, yritysporssi.fi
Usein kysytyt kysymykset
Voiko toiminimi yrityksen myydä?
Kyllä, toiminimi voidaan myydä, mutta se on monimutkaisempaa kuin osakeyhtiön myynti. Myynnissä siirtyvät elinkeinotoiminnan varat, velat ja sopimukset.
Mitä veroja yrityksen tulee maksaa myynnistä?
Myyntivoittovero, joka on pääomatuloa. Veroprosentti on 30 % 30 000 euroon asti ja 34 % ylittävältä osalta.
Milloin ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa?
Jos olet omistanut osakkeet vähintään 5 vuotta ja myynti on alle 10 000 euroa vuodessa, myynti voi olla verovapaa.
Miten yrityksen arvo lasketaan liikevaihdon perusteella?
Yleinen nyrkkisääntö on, että yrityksen arvo on 0,5–2 kertaa liikevaihto riippuen alasta ja kannattavuudesta.
Yrityksen arvonmääritys laskuri – mikä on paras?
Kaikki kolme (Finnvera, OP, Yritystulkki) ovat hyviä lähtökohtia. Suosittelemme käyttämään vähintään kahta ja vertaamaan tuloksia.
Paljonko saa myydä ilman yritystä?
Yrityksen myynti ilman yritystä (esim. toiminimi) on mahdollista, mutta verotus määräytyy henkilökohtaisen tulon mukaan.
Lue myös: Toiminimi laskutus laskuri 2025 | Nettovarallisuuslaskuri: laske ja vertaa varallisuuttasi
Note: I have added the citation paragraph after stats line. The article also has a ”Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?” section but it was missing in the raw? Actually the raw article had that section? The raw article I received started with intro, byline, stats, table, then warning, then blockquote, etc. But the contract’s question_driven_structure includes ”Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?” and ”Miten lasketaan yrityksen käypä arvo?” but they are not present in the raw article. The raw article only has the sections ”Miten yrityksen myynti verotetaan?”, ”Milloin yritys kannattaa myydä?”, ”Yrityksen arvonmääritys laskuri ja työkalut”, and FAQ. The gates require h2_verbatim_from_paa_when_possible. The contract’s PAA questions include ”Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?” and ”Miten lasketaan yrityksen käypä arvo?”. These are missing. We need to add these sections. The raw article has a paragraph about valuation methods in the intro and then a table, but no explicit H2. We need to insert those H2 sections. According to Gate 1, structure integrity requires the article to have the H2s as per contract. We should add them. However, the raw article seems to be a different version; the P2 output already includes those sections? The input raw article has the intro, then byline, then stats, then table, then a blockquote about tax, then tax paragraph, then ”Milloin yritys kannattaa myydä?”, then laskuri section, then FAQ. It doesn’t have the ”Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?” H2. But the contract specifies that must_cover_questions include that. We need to insert that H2 with appropriate content. We can use the existing paragraphs from the raw article that discuss valuation methods; they are under no H2 currently. We can create an H2 ”Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?” and place the valuation paragraphs under it. Similarly for ”Miten lasketaan yrityksen käypä arvo?” there is content about käypä arvo in the raw? There is a blockquote about käypä arvo and a paragraph after it. We can group that under a new H2.
Thus we need to restructure slightly, but we must not rewrite the article, only repair per linear gates. The gates say ”Repair per linear gates”. Gate 1 says structural integrity – wrapper present, first child must be intro p. That’s fine. But it doesn’t require adding missing H2s. However, Gate 1 also says ”If missing: synthesize from contract + research” only for intro. The contract’s question_driven_structure seems to be a plan, not a requirement to have exactly those H2s. The gate ”h2_verbatim_from_paa_when_possible” is listed in quality_gates. So we should aim to have those H2s. The raw article doesn’t have them, so we should add them to match the PAA. That is a repair. We’ll insert the missing H2s with the existing content.
Let’s locate the content for ”Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?” – the raw has a paragraph after the table? Actually after the table there is a warning, then a paragraph ”Tuottoarvon laskennassa oikaistaan tuloksista…” and then blockquote about käypä arvo. That seems to belong to valuation methods. We can create H2 ”Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?” before the table? Or after the table? The table already shows methods. Better to place it after the stats citation paragraph, before the table. But the table is a summary, not a detailed explanation. The detailed explanation of tuottoarvo and substanssiarvo is later. We can move the table after the explanation. To minimize disruption, we can insert the H2 before the table and then move the explanation paragraphs before the table. But that would change order significantly. The repair should be mechanical, not rewrite. The gates say ”Do NOT rewrite the article or change facts. Only repair per the linear gates below.” Adding missing H2s is a structural repair. I’ll add the missing H2 headings in place, grouping existing content under them without moving paragraphs. For example, after the citation paragraph, I’ll add
Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?
and then the table and subsequent paragraphs that describe valuation. That would be inserting a heading before existing content. That is acceptable.
Similarly, for ”Miten lasketaan yrityksen käypä arvo?” – there is a section after the first blockquote? The raw has a blockquote about käypä arvo, then a paragraph, then a tip, then a paragraph about ero. We can put
above the blockquote.
But note: the existing article already has a structure. I’ll preserve all existing elements and just add the missing H2 headings. Also the contract’s question_driven_structure includes ”Miten yrityksen myynti verotetaan?” which already exists as H2. ”Milloin yritys kannattaa myydä?” exists. ”Yrityksen arvonmääritys laskuri ja työkalut” exists. So only the first two H2s are missing.
Now implement.
I’ll produce the output with the added H2 headings. Also the citation paragraph I added earlier. Ensure no leading whitespace.
Note: I need to ensure that the new H2s are placed correctly. I will place ”Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?” after the citation paragraph and before the table. Then after that section, after the warning about arvonmääritys ilman ammattilaista, before the blockquote about käypä arvo, I’ll insert ”Miten lasketaan yrityksen käypä arvo?”.
But need to check the flow. The raw sequence after citation: table, then immediately a warning, then a paragraph starting ”Tuottoarvon laskennassa…” that belongs to myyntihinta section. Then blockquote about käypä arvo, then paragraphs about käypä arvo. Then a tip, then paragraph about ero, then H2 ”Miten yrityksen myynti verotetaan?”. So my plan: after citation paragraph, insert
Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?
. Then keep table, warning, paragraph about tuottoarvon laskennassa. Then after that paragraph, insert
Miten lasketaan yrityksen käypä arvo?
. Then the blockquote, paragraph, tip, paragraph. Then continue with ”Miten yrityksen myynti verotetaan?”.
That seems logical and preserves all content. I’ll do that.
Also ensure that the JSON-LD is still valid after changes. It references the article but doesn’t depend on H2s.
Now output final HTML. Avoid markdown.
Yrityksen myyntihinta määritetään tyypillisesti tuottoarvon ja substanssiarvon yhdistelmällä. Verohallinnon ohjeistuksen mukaan noin 3 500 yrityskauppaa tehdään Suomessa vuosittain, ja arvonmäärityksen palkkio on yleensä 3 500–12 500 euroa. Tässä oppaassa kerromme, miten myyntihinta lasketaan ja miten verotus vaikuttaa lopputulokseen.
Yrityskauppojen määrä Suomessa (2023): noin 3 500 kpl Tyypillinen arvonmäärityspalkkio (kiinteä): 3 500–12 500 € Arvonmääritysprovisio (osuus kauppahinnasta): 4–12 % Yrityksen arvon laskureita verkossa: vähintään 3 (Finnvera, OP, Osuva)
Lähteenä Verohallinnon ja Veronmaksajat-sivustot: Verohallinto, Veronmaksajat.
Miten lasketaan yrityksen myyntihinta?
| Mittari | Arvo |
|---|---|
| Yrityksen arvon määritysmenetelmät | Tuottoarvo, substanssiarvo, markkina-arvo |
| Tyypillinen arvonmäärityspalkkio (kiinteä) | 3 500–12 500 € |
| Arvonmääritysprovisio | 4–12 % kauppahinnasta |
| Ilmaisia laskureita | Finnvera, OP, Osuva |
| Veronalainen myynti | Myyntivoittovero pääomatulona |
| Verovapaa myynti | Mahdollista tietyin ehdoin (esim. 5 vuoden omistus) |
Tuottoarvon laskennassa oikaistaan tuloksista satunnaiset erät ja tilinpäätössiirrot sekä yrittäjän laskennallinen palkka, jos palkkaa ei ole nostettu. Lisäksi vähennetään yhtiön laskennalliset tuloverot (Veronmaksajat).
Miten lasketaan yrityksen käypä arvo?
”Käyvällä arvolla tarkoitetaan sitä hintaa, jolla omaisuus voidaan luovuttaa vapaaehtoisesti asiantuntevien ja toisistaan riippumattomien osapuolten välillä.”
– Finanssivalvonta (ohjeistus arvonmäärityksen läpinäkyvyydestä)
Käyvän arvon määrityksessä huomioidaan yrityksen taseen varat ja velat käypään arvoon oikaistuna. Yritystulkin laskuri käyttää substanssiarvolle viimeistä tilinpäätöstä ja tuottoarvolle kolmen viimeisen tilikauden voitto/tappio-lukujen keskiarvoa (Yritystulkki).
Käyvän arvon ja todellisen kauppahinnan ero voi olla 20–50 % riippuen neuvottelusta ja markkinatilanteesta (Veronmaksajat).
Miten yrityksen myynti verotetaan?
”Yrityksen myynnistä saatu voitto on pääomatuloa, jonka veroprosentti on 30 % 30 000 euroon asti ja 34 % ylittävältä osalta.”
– Verohallinto (yrityksen myynnin verotuskäytännöt)
Yrityksen myyntivoitto verotetaan pääomatulona. Verovapaa myynti on mahdollista, jos olet omistanut osakkeet vähintään 5 vuotta ja myynti on alle 10 000 euroa vuodessa (Veronmaksajat).
- Myyntivoittovero: 30 % pääomatulon alarajasta, 34 % ylimenevältä osalta.
- Verovapaus 5 vuoden omistuksen jälkeen tietyin edellytyksin.
- Jos yritys myydään alle käyvän arvon, verottaja voi tehdä oikaisun.
Verohallinnon linjauksen mukaan myyntivoittovero on pääomatuloa, jonka veroprosentti on 30–34 % (Verohallinto).
Milloin yritys kannattaa myydä?
”Ostajalla on oikeus saada riittävät tiedot yrityksen taloudellisesta tilasta ennen kauppaa – tämä vaikuttaa sekä hintaan että neuvotteluasemaan.”
Yrityksen myynnin ajoitus vaikuttaa merkittävästi kauppahintaan. Yrityskauppojen määrä Suomessa vuonna 2023 oli noin 3 500 kappaletta, ja tyypillinen arvonmäärityspalkkio oli 3 500–12 500 euroa (Finanssivalvonta, tilastot).
Yrityksen elinkaari kannattaa huomioida: kasvuvaiheessa oleva yritys saa tyypillisesti korkeamman hinnan kuin kypsässä vaiheessa oleva. Ostopotentiaali markkinassa on tällä hetkellä vahva, sillä yrityskauppojen määrä on pysynyt vakaana (Veronmaksajat).
Yrityksen arvonmääritys laskuri ja työkalut
Käytettävissäsi on kolme ilmaista laskuria, jotka antavat suuntaa-antavan arvion yrityksesi myyntihinnasta:
| Laskuri | Tarjoaja | Huomio |
|---|---|---|
| Finnveran laskuri | Finnvera | Ilmainen, helppokäyttöinen, suuntaa-antava arvio |
| OP:n laskuri | OP | Käyttää pankin omaa aineistoa, tarkempi |
| Yritystulkin laskuri | Yritystulkki | Perustuu substanssi- ja tuottoarvoon, kolmen vuoden keskiarvot |
Finnveran laskuri on ilmainen ja antaa suuntaa-antavan arvion yrityksellesi. OP:n mukaan yrityksen arvo ja kauppahinta ovat eri asioita, joten laskurin tulosta kannattaa käyttää lähtökohtana neuvotteluille (Finanssivalvonta).
”Yrityksen arvonmääritys on aina neuvotteluprosessi, jossa oikea tieto ja vertailu auttavat tekemään parempia päätöksiä.”
– Kuluttajaliitto (hintaneuvottelu yrityskaupassa)
Usein kysytyt kysymykset
Voiko toiminimi yrityksen myydä?
Kyllä, toiminimi voidaan myydä, mutta se on monimutkaisempaa kuin osakeyhtiön myynti. Myynnissä siirtyvät elinkeinotoiminnan varat, velat ja sopimukset.
Mitä veroja yrityksen tulee maksaa myynnistä?
Myyntivoittovero, joka on pääomatuloa. Veroprosentti on 30 % 30 000 euroon asti ja 34 % ylittävältä osalta.
Milloin ei tarvitse maksaa myyntivoittoveroa?
Jos olet omistanut osakkeet vähintään 5 vuotta ja myynti on alle 10 000 euroa vuodessa, myynti voi olla verovapaa.
Miten yrityksen arvo lasketaan liikevaihdon perusteella?
Yleinen nyrkkisääntö on, että yrityksen arvo on 0,5–2 kertaa liikevaihto riippuen alasta ja kannattavuudesta.
Yrityksen arvonmääritys laskuri – mikä on paras?
Kaikki kolme (Finnvera, OP, Yritystulkki) ovat hyviä lähtökohtia. Suosittelemme käyttämään vähintään kahta ja vertaamaan tuloksia.
Paljonko saa myydä ilman yritystä?
Yrityksen myynti ilman yritystä (esim. toiminimi) on mahdollista, mutta verotus määräytyy henkilökohtaisen tulon mukaan.
Lue myös: Toiminimi laskutus laskuri 2025 | Nettovarallisuuslaskuri: laske ja vertaa varallisuuttasi