E-luku laskuri: näin lasket rakennuksen E-luvun kaavalla ja energiamuotojen kertoimilla

Mikä on E-luku?

E-luku eli laskennallinen energiatehokkuuden vertailuluku kertoo, paljonko painotettua ostoenergiaa rakennus tarvitsee vuodessa yhtä lämmitettyä nettoneliötä kohden. Yksikkö on kWhE/(m²vuosi), jossa E viittaa energiamuotojen kertoimilla painotettuun energiaan. Mitä pienempi luku, sitä energiatehokkaampi rakennus.

E-luku lasketaan rakennuksen vakioidulla käytöllä. Käyttöajat, sisälämpötila, käyttöveden kulutus sekä valaistuksen ja laitteiden sähkö on oletettu samoiksi kaikille saman käyttötarkoituksen rakennuksille. Siksi E-luku ei ole talon todellinen energialasku, vaan vertailuluku, jolla eri talot saadaan samalle viivalle riippumatta siitä, kuka niissä asuu.

E-luku on energiatodistuksen keskeinen tieto, ja sen perusteella määräytyy energialuokka A–G. Uudisrakennuksille E-luvulla on lisäksi enimmäisarvo, joka on täytettävä rakennuslupaa varten.

E-luvun kaava ja energiamuotojen kertoimet

Laskukaava on yksinkertainen:

E-luku = (ostoenergia 1 × kerroin 1 + ostoenergia 2 × kerroin 2 + …) ÷ lämmitetty nettoala

Ostoenergia lasketaan energiamuodoittain kilowattitunteina vuodessa, jokainen erä kerrotaan oman energiamuotonsa kertoimella, ja tulot lasketaan yhteen. Summa jaetaan lämmitetyllä nettoalalla. Kertoimista säädetään valtioneuvoston asetuksessa 788/2017:

Mitä ostoenergiaan lasketaan?

Ostoenergiaan kuuluu kaikki rakennukseen vakioidulla käytöllä ostettava energia: tilojen ja ilmanvaihdon lämmitys, lämpimän käyttöveden valmistus, mahdollinen jäähdytys, ilmanvaihtokoneiden ja pumppujen sähkö sekä valaistuksen ja kuluttajalaitteiden sähkö. Mukana ovat myös järjestelmien häviöt, joten vanha öljykattila tai huonosti eristetty lämminvesivaraaja näkyy E-luvussa.

Miksi maalämmöllä ei ole omaa kerrointa?

Rakennuksen ympäristöstä otetulla energialla ei ole kerrointa. Tällaista energiaa on esimerkiksi lämpöpumpun maasta tai ilmasta keräämä lämpö ja aurinkopaneelien tuottama sähkö. Se pienentää ostoenergian tarvetta, ja laskennassa huomioidaan vain osuus, joka voidaan käyttää rakennuksen vakioidun käytön kattamiseen. Lämpöpumpun käyttämä sähkö lasketaan normaalisti kertoimella 1,2.

Laskuesimerkki: sama talo kolmella lämmitystavalla

Laskin esimerkin kuvitteelliselle 140 m²:n omakotitalolle. Ostoenergian määrät ovat havainnollistavia, mutta laskutapa on sama, jota energiatodistuksen laatija käyttää. Kaikissa versioissa on mukana myös vakioitu kotitaloussähkö.

Lopuksi painotettu energia jaetaan lämmitetyllä nettoalalla: esimerkiksi 24 000 ÷ 140 = 171,4. Energialuokkaa määritettäessä luku pyöristetään ylöspäin kokonaisluvuksi, joten tulos on 172. Esimerkistä näkee, miksi lämmitystapa ratkaisee niin paljon: sama talo saa E-luvun 84–172 pelkän energiamuodon mukaan.

140 m²:n omakotitalossa A-luokan raja on 82, B-luokan 131 ja C-luokan 168. Maalämpö- ja kaukolämpöversiot ovat siis B-luokassa ja suora sähkölämmitys D-luokassa. Luokkarajat eri talokoille olen koonnut oppaaseen talon energialuokka laskuri.

E-luku pikataulukko: ostoenergia neliötä kohden

Jos tiedät ostoenergian neliötä kohden, E-luvun saa yhdellä kertolaskulla. Taulukossa on yhden energiamuodon osuus. Jos rakennuksessa on useita energiamuotoja, laske osat erikseen ja summaa ne.

Talossa on aina myös sähköä valaistukseen, laitteisiin ja ilmanvaihtoon, joten kaukolämpö- ja öljysarake näyttävät vain lämmityksen osuuden. Esimerkiksi talo, joka ostaa 75 kWh/m² kaukolämpöä ja 35 kWh/m² sähköä, saa E-luvuksi 37,5 + 42 = 79,5 eli pyöristettynä 80.

E-luvun raja-arvot uudelle rakennukselle

Uuden rakennuksen E-luvun enimmäisarvot on säädetty ympäristöministeriön asetuksessa uuden rakennuksen energiatehokkuudesta (1010/2017). Pientaloissa raja riippuu lämmitetystä nettoalasta (A):

Esimerkiksi 120 m²:n uuden talon E-luku saa olla enintään 128, 140 m²:n talon 116 ja 200 m²:n talon 108. Edellisen laskuesimerkin maalämpö- ja kaukolämpöversio alittaisivat 140 m²:n rajan, mutta suoralla sähköllä lämpiävä versio ei.

Raja-arvot koskevat uudisrakentamista. Olemassa olevan talon energiatodistuksessa E-lukua verrataan vain energialuokkien rajoihin, eikä vanhalle talolle ole samanlaista enimmäisarvoa.

E-luku talon rakentamisessa ja ostamisessa

Uutta taloa rakentaessa E-luku lasketaan jo suunnitteluvaiheessa, koska yli 50 m²:n uudisrakennukselle tarvitaan energiatodistus rakennuslupaa haettaessa. Lämmitystavan valinta näkyy siis sekä E-luvussa että rakennusbudjetissa ja sitä kautta myös siinä, paljonko asuntolainaa tarvitset.

Kun budjetti on koossa, kilpailuta asuntolaina usealla pankilla. Asuntolainalaskurilla näet kuukausierän eri laina-ajoilla, ja energiakulut kannattaa lisätä samaan laskelmaan, jotta näet asumisen kokonaiskulut.

Ostajalle E-luku on vertailuluku: se kertoo talon laskennallisen tason mutta ei edellisten asukkaiden laskuja. Pyydä myyjältä myös toteutuneet energiakulut ja vertaa niitä E-lukuun. Jos ero on suuri, syy voi olla käytössä, kuten sisälämpötilassa, asukasmäärässä tai takan käytössä, mutta se voi kertoa myös todistuksen lähtötietojen puutteista.

Miten E-lukua voi parantaa?

E-luku pienenee, kun ostoenergian tarve pienenee tai kun energia ostetaan muodossa, jonka kerroin on pienempi.

• Lämpöpumppu pienentää ostosähköä, koska ympäristöstä otettu lämpö ei kuulu ostoenergiaan.
• Lisäeristys, ikkunat ja ovet pienentävät lämmitysenergian tarvetta.
• Ilmanvaihdon lämmöntalteenotto palauttaa poistoilman lämpöä tuloilmaan.
• Aurinkopaneelit pienentävät ostosähköä sillä osuudella, joka käytetään rakennuksessa.

Energiaremontin työosuudesta voi saada kotitalousvähennystä. Verovuosina 2026–2027 vähennys on 40 % työn osuudesta, enintään 2 100 euroa henkilöä kohden, ja omavastuu on 150 euroa. Suuremman remontin voi rahoittaa remonttilainalla, ja jos remontti tehdään heti talokaupan jälkeen, sen kustannukset kannattaa kertoa pankille jo asuntolainaa hakiessa.

Kuka laskee virallisen E-luvun?

Virallisen E-luvun laskee pätevöitynyt energiatodistuksen laatija. Laskenta tehdään kuukausitason tai dynaamisella laskentamenetelmällä, ja laatijalla on oltava menetelmän edellyttämä laskentatyökalu. Todistus on voimassa vasta, kun se on allekirjoitettu sähköisesti energiatodistusrekisterissä, ja sen voimassaolo on enintään kymmenen vuotta.

Vanhan talon laskennassa käytetään lähtötietoja, jotka kuvaavat rakennusta mahdollisimman hyvin, kuten suunnitelmia, tuotetietoja ja tarkastuksessa selvitettyjä arvoja. Jos tietoja ei ole, laatija käyttää rakennusluvan vireilletulovuoden mukaisia oletusarvoja. Tämän artikkelin kaavalla voit tarkistaa todistuksen luvun tai arvioida, mihin lämmitystavan vaihto veisi E-luvun.

Muuttuuko E-luvun laskenta?

EU:n uudistetun rakennusten energiatehokkuusdirektiivin kansallinen toimeenpano oli valtioneuvoston mukaan kesäkuussa 2026 vielä kesken. Energiamuotojen kertoimia on ehdotettu muutettaviksi niin, että sähkön ja kaukolämmön tuotannon kasvava uusiutuva ja päästötön osuus näkyisi niissä paremmin. Ympäristöministeriön asetusluonnoksessa ehdotetaan lisäksi, että energiatodistuksen pinta-alana käytettäisiin hyötypinta-alaa. Uusia säännöksiä noudatetaan vasta, kun ne ovat tulleet voimaan, ja tämän artikkelin luvut perustuvat voimassa oleviin asetuksiin.